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在进行抵押贷款之前，首先要了解东莞市的相关政策。根据东莞市住房和城乡建设局的通知，共有产权住房除承购人购买时申请贷款需办理抵押登记外，承购人不得以任何形式设立抵押登记及居住权。这意味着在虎门进行房产抵押贷款时，必须确保房产的产权清晰，且符合政策规定。
1. 借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证。
2. 房产证。
3. 收入证明、最近六个月银行流水。
4. 备用房房产证（如有）。
5. 其他资产证明、贷款用途证明等。
如果是企业申请，则需要提供营业执照、公司最近六个月银行流水等相关公司材料。
银行面签是办理贷款的重要一步。在面签过程中，需要提交所有准备好的材料，并确保信息的准确性和完整性。
贷款申请通过审核后，银行会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关信息。
完成合同签订后，需要到房产处办理抵押登记手续。这一步是法律程序，确保贷款的合法性和安全性。
3. 及时还款：遵守合同约定的还款方式和期限，避免产生额外费用。
产权份额比例：承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%，由东莞市富民置业投资有限公司代持。
销售价格：项目的房屋单套销售价格由代持机构委托房地产评估机构评估确定。
申购对象及条件：申购对象为虎门镇和市属单位符合配建安居房公开配售条件的人员。申购条件包括有配偶或共同生活子女，且在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。
产权抵押：共有产权住房除承购人购买时申请贷款需办理抵押登记外，承购人不得以任何形式设立抵押登记及居住权。
产权继承：承购人亡故，其继承人符合共有产权住房申购条件的，可继承共有产权住房个人份额；继承人不符合共有产权住房申购条件的，可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合条件的申购人。
完全产权获得：承购人取得不动产权证满5年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买政府产权份额取得完全产权。
商转公贷款顺位抵押方式：职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，不再要求必须为纯公积金贷款。
可贷额度上浮情形：购买装配式住宅的缴存职工、本市认定的特色人才、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%。
贷款最长年限：统一设定为30年。
还款方式：新增等额本金还款方式。
展期做法：新增展期做法。
提前还款期限变更：取消提前还款期限变更的已还款时间限制。
东莞虎门的房屋抵押贷款流程包括准备资料、银行面签、审批、抵押登记等步骤。需要准备的资料通常包括借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明等。
建设银行在2025年春季营销期间，针对新加股东客群的抵押贷款政策进行了调整。原本需要满足3个月的变更要求，现在可以立即准入。这一政策的调整，降低了门槛，扩大了业务受理范围，为没有公司背景的客群提供了新的选择。
额度上限：1000万
年化利率：2.65%
成数：最高7成
还款方式：10年
政策截止时间：2025年3月底
东莞虎门镇的房屋抵押贷款服务为个人提供了快速解决资金需求的途径。如果您已经拥有一笔按揭贷款，还可以考虑申请银行按揭房二次贷款。这种贷款方式相比其他贷款方式更加便捷，因为银行已经对您的信用记录和还款能力进行过评估。
信用好：1万每月20元
信用差：1万每月98元
东莞市不动产登记中心联合市内商业银行推出“不动产登记+金融服务”，实现企业和个人办理商品房抵押登记只跑银行一趟、最快1小时办结、银行4小时放款，有效缓解资金压力。
东莞汽车抵押贷款服务发展迅速，多个平台和金融机构提供服务，影响贷款额度的因素包括平台、抵押人和车辆状况。
平安车主贷：最高可贷75万
工商银行汽车抵押贷款：最高贷款额度车辆价值80%
东莞市人民政府发布《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》，提出多项补充，包括异地贷款条件放宽、商转公贷款后可形成组合贷款、可贷额度最高可上浮20%、新增等额本金还款方式、最长贷款期限统一为30年。